O FGTS pode ser usado para comprar a casa própria em três situações, afirma a Caixa Econômica Federal. Descubra como resgatar os valores.
Os trabalhadores brasileiros podem usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para a compra da casa própria, desde que atendam aos critérios da Caixa. A medida existe para ajudar a população a lidar com altos juros e o valor de entrada do imóvel.
A modalidade é uma das mais procuradas quando o tema é saque do fundo de garantia. Por mais que seja uma alternativa para fugir dos juros do financiamento, é necessário prestar atenção aos riscos da prática.
Quais são as possibilidades de uso do FGTS na compra da casa própria?
A Caixa Econômica Federal anunciou novas regras para o uso do FGTS na aquisição da casa própria. Essas mudanças têm como objetivo facilitar o acesso à moradia e permitir que mais trabalhadores possam utilizar seus recursos de forma eficiente.
Quem paga o FGTS?
Ele é formado por depósitos mensais feitos pelos empregadores, correspondendo a 8% do salário do funcionário. O trabalhador pode utilizar o fundo em diversas situações, incluindo a compra da casa própria.
O saque-rescisão é uma modalidade que permite ao trabalhador retirar o saldo quando é demitido sem justa causa. O valor pode ser utilizado para cobrir despesas imediatas, como aluguel ou dívidas, proporcionando um alívio financeiro em momentos de transição.
Regras para liberar o FGTS para comprar a casa
Para utilizar o fundo na compra da casa própria, é necessário atender a algumas regras. Você deve ser proprietário do imóvel, não ter outro financiamento ativo e utilizar o recurso para aquisição, construção ou amortização de dívidas relacionadas ao imóvel.
Além disso, é importante que o imóvel seja de, até, R$ 1,5 milhões. Por fim, o brasileiro precisa trabalhar ou morar na cidade em que o imóvel vai ser construído.
Amortização de parcelas
Uma das opções do FGTS é utilizá-lo para amortizar parcelas do financiamento imobiliário. Essa alternativa pode reduzir o valor das prestações mensais, facilitando o pagamento e tornando o financiamento mais acessível.
É uma forma de aliviar a pressão financeira ao longo do prazo do empréstimo. Na prática, o trabalhador pode liberar um espaço em seu orçamento.
Entrada
Por lei, os financiamentos imobiliários no Brasil são de, até, 80% do valor do bem. Ou seja, é obrigatório pagar uma entrada de, ao menos, 20% do valor do imóvel. O Fundo de Garantia pode ser resgatado para a entrada.
Liquidação
Por fim, o FGTS também pode ser usado para liquidar o valor do imóvel. Ou seja, o trabalhador pode terminar de pagar o que resta do financiamento.
Veja também: Novo calendário do FGTS é divulgado pela Caixa
Como solicitar o Fundo de Garantia para a compra do imóvel?
É muito simples. Em primeiro lugar, é necessário procurar um banco ou construtora que venda imóveis de até R$ 1,5 milhões. Em seguida, o trabalhador deve solicitar o financiamento.
Uma vez que foi aprovado, ele pode consultar os valores disponíveis no FGTS e pedir a liberação de recursos para a compra da casa. O processo é totalmente online e pode ser feito via app.
O aplicativo está disponível na Apple Store, para quem tem iPhone ou na Google Play Store, para quem tem Android. É possível acessar diretamente do site da Caixa, por meio deste link: https://www.fgts.gov.br/Pages/default.aspx.
Veja também: Novo calendário do FGTS foi divulgado pela CAIXA; consulte a data de saque
