Quanto eu preciso ganhar para COMPRAR um imóvel de R$ 200 mil? Confira a simulação
Para comprar um imóvel de R$ 200 mil, os consumidores precisam se enquadrar nas faixas de renda dos bancos. Veja quais são.
O financiamento imobiliário é uma das principais alternativas para quem deseja adquirir um imóvel e não possui recursos suficientes para comprá-lo à vista.
Essa modalidade de crédito oferece diversas opções e condições, que variam de acordo com o perfil do comprador e a instituição financeira. Para comprar uma casa de R$ 200 mil, existem algumas condições.
Afinal, quanto eu preciso ganhar para comprar um imóvel de R$ 200 mil?
Comprar um imóvel é um sonho para muitos, e com o financiamento, essa conquista pode se tornar realidade. Mas, quanto você precisa ganhar para realizar esse sonho?
A resposta depende de diversos fatores, mas vamos analisar os principais para te ajudar a ter uma estimativa.
O que é financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário é um tipo de crédito destinado à compra de imóveis, seja para residência, investimento ou comércio.
Nesse modelo, a instituição financeira concede um valor para a compra do bem, que será pago pelo comprador em parcelas mensais, acrescidas de juros e outras taxas. O imóvel fica como garantia do pagamento até a quitação total do empréstimo.
Qual é a renda que preciso para comprar imóvel de R$ 200 mil?
Em primeiro lugar, tenha em mente que um valor de entrada maior reduz o valor financiado e, consequentemente, as parcelas. Por lei, a entrada deve ser de pelo menos 20% do valor do imóvel.
Nesse caso, com um imóvel de R$ 200 mil, a entrada mínima seria de R$ 40 mil. Os outros R$ 160 mil que seriam financiados. As taxas de juros variam com cada banco, mas são de, no mínimo, 10,5% por ano. Quanto maior o número de parcelas, menor será o valor da prestação.
Por fim, os bancos exigem uma renda, pelo menos, 3 vezes maior do que o valor da prestação. Em um contrato de 35 anos, por exemplo, o valor da prestação seria de R$ 1800. Então, a renda mensal do comprador do imóvel teria que ser de cerca de R$ 6 mil.
Minha Casa Minha Vida é alternativa para brasileiros que desejam sair do aluguel
Levando em consideração que grande parte da população brasileira ganha bem menos do que R$ 6 mil por mês, comprar um imóvel pode parecer algo impossível. No entanto, o Minha Casa Minha Vida surge como uma alternativa para os brasileiros de baixa renda.
O programa de financiamento habitacional do Governo oferece subsídios para quem recebe até R$ 8 mil de renda bruta mensal. Os valores dos imóveis financiados são de até R$ 350 mil.
Como usar o Minha Casa Minha Vida?
É necessário comparecer em uma agência da Caixa Econômica Federal e apresentar os documentos que comprovem renda. O brasileiro também pode procurar uma construtora que venda imóvel financiado pelo programa.
