O sonho da casa própria pode estar mais próximo do que você imagina. Veja como juntar dinheiro e aproveitar as melhores opções para comprar um imóvel.
Conquistar a casa própria é um dos maiores sonhos dos brasileiros. Sair do aluguel e ter um imóvel para chamar de seu traz segurança e estabilidade.
Contudo, grande parte dos brasileiros têm dificuldades em realizar esse sonho. As parcelas de financiamento são caras. Além do mais, juntar o dinheiro para o valor da entrada é uma tarefa difícil para muitas pessoas.
Existem algumas dicas que podem otimizar a compra de um imóvel próprio. A busca por melhores condições de financiamento e a organização financeira são essenciais nesse processo.
Quer comprar a casa própria? Veja como é possível realizar esse sonho com organização financeira
Financiamento imobiliário é um tipo de crédito oferecido por instituições financeiras para a compra de imóveis. O banco empresta o valor necessário para a compra, e o comprador devolve esse valor em parcelas mensais acrescidas de juros.
Essa modalidade permite que mais pessoas realizem o sonho da casa própria sem precisar desembolsar o valor total de uma vez.
Entrada
Por lei, só é possível financiar até 80% do valor do imóvel. Ou seja, para obter um financiamento imobiliário, é exigido um valor de entrada de pelo menos 20%.
Essa entrada reduz o valor total financiado, diminuindo o risco para o banco e, muitas vezes, resultando em melhores condições de financiamento, como taxas de juros mais baixas e parcelas mais acessíveis.
Como juntar dinheiro para comprar uma casa?
Juntar dinheiro para comprar uma casa envolve planejamento financeiro e disciplina. Comece criando um orçamento detalhado, identifique e corte gastos desnecessários e economize regularmente.
Considere abrir uma poupança específica para a entrada do imóvel e busque aumentar sua renda com trabalhos extras ou investimentos. Planejar com antecedência e manter o foco são essenciais para alcançar esse objetivo.
A seguir, é possível conferir a lista com algumas dicas importantes:
- Pesquise taxas de juros competitivas;
- Se possível, tente uma entrada maior do que 20%, para diminuir os juros;
- Faça um planejamento financeiro, com base em suas fontes de renda;
- Antes de contratar um financiamento, tenha uma reserva financeira;
- Se precisar, use programas governamentais de crédito imobiliário.
Quanto custa sair do aluguel? Veja uma simulação de um financiamento imobiliário
Vamos simular um financiamento de R$ 350 mil, com 20% de entrada (R$ 70 mil) e uma taxa de juros de 10% ao ano, parcelado em 360 meses (30 anos).
- Valor financiado: R$ 280 mil;
- Taxa de juros anual: 10%;
- Prazo: 360 meses.
A parcela inicial na tabela SAC seria aproximadamente R$ 2.700, diminuindo ao longo do tempo. Já na tabela Price, a parcela seria fixa em cerca de R$ 2.450.
O valor total pago seria de, aproximadamente, R$ 880 mil. Ou seja, os juros do financiamento da casa seria de R$ 600 mil.
Minha Casa Minha Vida
O Minha Casa Minha Vida é um programa do governo federal que facilita o acesso ao imóvel próprio para famílias de baixa e média renda.
O programa oferece subsídios, condições especiais de financiamento e taxas de juros reduzidas, dependendo da faixa de renda do comprador.
É uma alternativa importante para quem deseja sair do aluguel e conquistar a casa própria com mais facilidade. O programa é voltado para quem recebe até R$ 8 mil por mês.
