Nova TAXA de JUROS reduzida para financiamentos habitacionais; entenda como aproveitar
A taxa de juros de financiamentos habitacionais pode ser a oportunidade para brasileiros que desejam comprar casa própria e sair do aluguel. Entenda.
A taxa de juros para financiamentos habitacionais é reduzida, caso o brasileiro opte pela Caixa Econômica Federal. A estatal oferece uma oportunidade única para aqueles que desejam adquirir a casa própria.
O programa Minha Casa Minha Vida, gerido pela Caixa, se destaca como uma alternativa para milhões de brasileiros. Além de juros menores, a iniciativa possibilita que os compradores tenham acesso a subsídios governamentais e descontos.
Muitas pessoas têm direito ao Minha Casa Minha Vida, mas não sabem disso. Conhecer as regras do programa é essencial para conseguir melhores condições na compra do imóvel próprio.
Conheça o Minha Casa Minha Vida, programa de financiamentos habitacionais do Governo Federal
O Minha Casa Minha Vida é um programa de financiamentos habitacionais que visa facilitar o acesso à moradia para famílias de baixa e média renda.
A Caixa Econômica Federal é a principal instituição responsável por gerenciar e operacionalizar esse programa, oferecendo condições especiais de financiamento, subsídios e apoio na aquisição de imóveis.
Quem pode participar do Minha Casa Minha Vida?
Para participar do Minha Casa Minha Vida, é necessário atender a alguns critérios. As famílias devem ter renda mensal de até R$ 8 mil, além de não possuírem imóvel próprio e não terem participado de programas habitacionais anteriormente.
Faixas de renda do Minha Casa Minha Vida
As faixas de renda do Minha Casa Minha Vida são divididas da seguinte forma:
- Faixa 1: renda mensal de até R$ 2640,00, com subsídios que podem chegar a R$ 55 mil;
- Faixa 2: renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.000,00, com subsídios que podem chegar a R$ 55 mil;
- Faixa 3: renda mensal de R$ 4.000,01 a R$ 8.000,00, com condições de financiamento diferenciadas e taxas de juros reduzidas (cerca de 8% ao ano).
Como se inscrever no Minha Casa Minha Vida?
Os financiamentos habitacionais do programa funcionam com outros financiamentos. Ou seja, o brasileiro deve procurar a Caixa ou uma construtora, enviar os documentos e aguardar a análise do banco. Caso seja aprovado, é possível comprar o imóvel.
Contudo, brasileiros da faixa 1 podem se inscrever de uma forma diferente. É necessário procurar uma unidade do Centro de Referência da Assistência Social (CRAS) ou sede da prefeitura. As prestações, nesse caso, são a partir de R$ 85.
Quais são os valores dos imóveis do Minha Casa Minha Vida?
Os valores dos imóveis do Minha Casa Minha Vida variam conforme a localização e a faixa de renda. Em geral, os imóveis devem respeitar limites estabelecidos pelo programa, que podem chegar a R$ 350 mil para a faixa 3.
Enquanto isso, os financiamentos habitacionais das faixas 1 e 2 têm um limite no valor do imóvel de até R$ 264 mil.
Os financiamentos habitacionais são liberados para negativados?
Sim. A Caixa libera crédito para negativados, desde que eles se enquadrem na faixa de renda 1. Nesse caso, o Minha Casa Minha Vida também funciona como um programa social. Vale mencionar que beneficiários do Bolsa Família e BPC não pagam o imóvel.
Contudo, as faixas 2 e 3 seguem uma análise de crédito igual ao de outros financiamentos habitacionais. Ou seja, é necessário estar com o CPF sem restrições.
