Caixa realmente aprova financiamento imobiliário com PRESTAÇÃO de R$ 85? Entenda
A Caixa Econômica Federal se pronunciou sobre o financiamento imobiliário com prestação de apenas R$ 85 por mês. Confira.
A Caixa Econômica Federal lançou modelo de financiamento imobiliário, com a possibilidade de prestações a partir de R$ 85. Essa novidade gerou grande interesse e levantou dúvidas sobre as condições e critérios para obter esse valor.
O anúncio despertou a atenção de muitos brasileiros que buscam realizar o sonho da casa própria com parcelas acessíveis. A oferta de prestações tão baixas pode parecer atrativa, mas é importante considerar os detalhes envolvidos.
A medida se insere em um contexto de políticas habitacionais que buscam diminuir o déficit de moradias no país. A proposta da Caixa vem acompanhada de requisitos específicos que precisam ser atendidos pelos interessados.
Caixa confirma novas regras do Minha Casa Minha Vida; entenda o que muda
Em agosto, o governo federal anunciou mudanças significativas no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV). As faixas de renda foram reajustadas, e novas regras foram estabelecidas para a compra de imóveis usados, impactando especialmente a faixa 3.
Essas alterações visam ajustar o programa para melhor atender às necessidades habitacionais. O financiamento com prestação de R$ 85 continua a valer, no entanto.
O que muda no Minha Casa Minha Vida?
A Caixa Econômica Federal divulgou novas diretrizes para financiamento de imóveis usados. A faixa 3, que abrange brasileiros com renda de até R$ 8 mil, enfrenta novas restrições.
O valor máximo de financiamento para imóveis usados caiu de R$ 350 mil para R$ 270 mil, e o percentual financiado foi reduzido. Nas regiões Sul e Sudeste, apenas metade do valor do imóvel será elegível para financiamento, enquanto nas outras regiões, o percentual é de 70%.
Por que o Minha Casa Minha Vida mudou?
O Ministério das Cidades justificou as mudanças como uma medida para garantir recursos para imóveis novos. O objetivo é apoiar o setor da construção civil e promover a geração de empregos formais.
Com as novas regras, a aquisição de imóveis usados se torna mais desafiadora, mas o programa continua oferecendo opções de financiamento acessíveis para diferentes faixas de renda.
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Como conseguir o financiamento de R$ 85 pelo Minha Casa Minha Vida?
Podem participar do programa famílias com renda mensal de até R$ 8.000. Para se inscrever, é necessário comprovar renda, não ter outro financiamento habitacional ativo e reunir documentos como RG, CPF, comprovante de renda e residência.
A inscrição pode ser feita diretamente nas agências da Caixa, exceto para brasileiros da faixa 1, que devem procurar a prefeitura local ou uma unidade do CRAS (Centro de Referência da Assistência Social).
Quais são as faixas de renda?
O Minha Casa Minha Vida é dividido em três faixas de renda, que determinam as condições de financiamento.Veja:
- Faixa Urbana 1: renda bruta familiar mensal até R$ 2850;
- Faixa Urbana 2: renda bruta familiar mensal de R$ 2.850,01 a R$ 4.700;
- Faixa Urbana 3: renda bruta familiar mensal de R$ 4.700,01 a R$ 8.000.
Para áreas rurais, as faixas são:
- Faixa Rural 1: renda bruta familiar anual até R$ 34.200;
- Faixa Rural 2: renda bruta familiar anual de R$ 34.200,01 a R$ 56.400;
- Faixa Rural 3: renda bruta familiar anual de R$ 56.400,01 a R$ 96.000.
Confira as taxas de juros:
- Faixa 1: a taxa varia de 4% a 5% ao ano;
- Faixa 2: a taxa fica entre 4,75% e 7% ao ano; e
- Faixa 3: pode chegar a 8,16% ao ano.
Financiamento para negativados é possível?
A Caixa Econômica Federal tem políticas específicas para negativados, principalmente para famílias da faixa 1 do programa Minha Casa Minha Vida. Nessas situações, mesmo com o nome sujo, ainda é possível obter o financiamento.
Para as demais faixas, as regras são semelhantes às dos financiamentos tradicionais, mas com condições mais favoráveis.
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