A Caixa e o Governo Federal estudam novas regras do financiamento imobiliário para imóveis usados. Descubra o que pode mudar.
Na última terça-feira (6), a Caixa Econômica Federal divulgou novas regras para o financiamento de imóveis usados pelo Minha Casa Minha Vida. A medida afeta os brasileiros da faixa 3, que recebem até R$ 8 mil.
O governo também anunciou, na quinta-feira (8), um reajuste nas faixas de renda do Minha Casa Minha Vida. Nesse caso, apenas as faixas 1 e 2 foram atingidas. Na prática, as regras para aquisição de imóveis da faixa 3 se tornaram mais rígidas.
Entender as mudanças propostas pelo governo é essencial para o brasileiro que deseja comprar uma casa com os descontos do Minha Casa Minha Vida.
Por que a Caixa endureceu as regras do financiamento de imóveis usados no Minha Casa Minha Vida?
A alteração da Caixa afeta o valor máximo para a aquisição de imóveis usados. Anteriormente, o limite era de R$ 350.000, mas agora será reduzido para R$ 270.000.
A nova portaria também estabelece que, nas regiões Sul e Sudeste, apenas metade do valor dos imóveis será elegível para financiamento pela faixa 3 do programa.
Antes das mudanças, era possível financiar até 75% do imóvel usado nas regiões Sul e Sudeste. Nas demais regiões (Norte, Nordeste e Centro-Oeste), o financiamento era de 70%. Anteriormente, a cota de financiamento era de 80%, ou seja, a entrada exigida era de 20%.
Por que a Caixa tomou a decisão?
Em nota, o Ministério das Cidades informou que “as alterações nas condições para a aquisição de imóveis usados visam, principalmente, assegurar a disponibilidade de recursos para o financiamento de imóveis novos até o final do exercício, dada a relevância do setor da construção civil para a economia e a geração de empregos formais”.
Além das mudanças nas condições de financiamento, as operações de aquisição de imóveis usados por famílias da faixa 3 terão um limite orçamentário de R$ 13,3 bilhões. As novas regras entrarão em vigor a partir de 19 de agosto de 2024.
Qual é a outra mudança do Minha Casa Minha Vida?
Na última quinta-feira, a Caixa também anunciou uma atualização nas faixas de renda do Minha Casa Minha Vida. Veja:
- Faixa 1: passou de R$ 2640 para R$ 2850;
- Faixa 2: passou de R$ 4400 para R$ 4700;
- Faixa 3: continua em R$ 8 mil.
Veja também: Caixa divulga NOVAS regras de uso do FGTS para a compra de casa própria
Como participar do Minha Casa Minha Vida?
O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa habitacional do governo brasileiro, lançada em março de 2009.
Sob a administração do Ministério das Cidades e da Caixa, o programa oferece subsídios e taxas de juros reduzidas para facilitar a aquisição de moradias populares em áreas urbanas e rurais.
Apenas famílias de baixa renda podem participar do Minha Casa Minha Vida?
Não. O programa atende famílias com renda mensal bruta de até R$ 8 mil em áreas urbanas e renda anual bruta de até R$ 96 mil em áreas rurais.
Para a Faixa 1, beneficiários que recebem o Benefício de Prestação Continuada (BPC) ou fazem parte do Bolsa Família estão isentos de parcelas do financiamento, tornando a moradia 100% gratuita.
Como se inscrever?
As famílias da Faixa 1 devem estar inscritas no CadÚnico. Já as famílias das faixas 1 e 2 devem procurar a Caixa Econômica Federal ou uma construtora para manifestar interesse no financiamento imobiliário.
Veja também: Caixa Tem aprova limite de R$ 1400 sem anuidade
