Brasileiros com final de CPF 1 a 9 já podem SACAR O FGTS para comprar casa; não perca esta oportunidade
O FGTS foi liberado pela Caixa Econômica Federal aos brasileiros que desejam comprar uma casa. Saiba como sacar.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é uma ferramenta importante para quem deseja adquirir a casa própria no Brasil. O dinheiro acumulado no fundo pode ser usado para quitar ou amortizar dívidas de financiamento imobiliário, servindo também como entrada na compra do imóvel.
No entanto, existem regras específicas para a utilização do FGTS nesse contexto. Vamos entender quais são essas regras e como você pode utilizar seu fundo para a compra de um imóvel.
Quais as regras para usar o FGTS na compra de imóvel
O FGTS pode ser utilizado de duas formas principais: como entrada na compra do imóvel ou para quitar o valor total do imóvel. O valor do imóvel a ser adquirido deve ser inferior a R$ 1,5 milhão.
Além disso, o comprador precisa ter pelo menos três anos de carteira assinada, consecutivos ou não, e não pode ter outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH). É importante destacar que o interessado não pode ser proprietário de outro imóvel residencial na cidade onde pretende comprar o novo imóvel.
Abatimento da dívida
Após financiar um imóvel, o saldo do FGTS é zerado, mas, enquanto o trabalhador continuar empregado pelo regime da CLT, ele voltará a acumular valores no fundo. O valor acumulado durante os 12 meses seguintes ao financiamento pode ser utilizado para amortizar parte da dívida, adiantando parcelas. Após 24 meses, é possível usar o FGTS para abater parte do saldo devedor.
Restrições
O FGTS não pode ser utilizado para comprar imóveis comerciais, terrenos para construção de casas, ou imóveis para familiares, dependentes ou outras pessoas. Essas restrições visam garantir que o fundo seja utilizado exclusivamente para a aquisição da casa própria do titular.
Procedimento para saque
O saque do FGTS para fins imobiliários é realizado no momento da assinatura do contrato de financiamento. O trabalhador deve solicitar o saque ao agente financeiro responsável pelo financiamento, como bancos, consórcios ou companhias de crédito imobiliário. Uma vez autorizado, o valor é transferido diretamente para a conta do vendedor, sem passar pela conta do trabalhador.
Não use seu Fundo de Garantia antes de conferir estas recomentações
Especialistas em direito imobiliário recomendam que o FGTS seja usado integralmente para amortizar a dívida, uma vez que o rendimento do fundo é inferior aos juros cobrados no financiamento imobiliário.
FGTS do Futuro
Outro uso do FGTS acontece quando os trabalhadores usam os futuros depósitos do Fundo como complementação da renda. Ou seja, os depósitos que serão feitos pelo empregados são usados na contagem da renda do trabalhador – o que possibilita prestações menores ou comprar de imóveis mais caros.
Benefícios
Utilizar o FGTS para a compra de um imóvel pode trazer diversos benefícios, como a redução do valor financiado, menores prestações mensais e a possibilidade de quitar a dívida mais rapidamente.
Além disso, essa utilização permite que o trabalhador aproveite melhor os recursos acumulados no fundo, obtendo um rendimento mais vantajoso em comparação ao rendimento oferecido pelo FGTS.
Para mais informações, acesse o site da Caixa.
