Governo libera DESCONTOS nas prestações do financiamento imobiliário; veja como
O desconto no financiamento imobiliário acontece por meio de um programa do Governo Federal que busca reduzir o déficit habitacional no país. Entenda.
O financiamento imobiliário pode ser oneroso para muitas pessoas. Como resultado, as famílias são obrigadas a pagarem taxas abusivas de aluguel para terem acesso à moradia. Por essa razão, o Governo Federal criou o Minha Casa Minha Vida, programa que possibilita a isenção parcial ou total das prestações de um imóvel. Veja como e quem pode participar.
Manual do Minha Casa Minha Vida: como ter acesso ao programa de descontos no financiamento imobiliário
O Minha Casa Minha Vida visa combater o déficit habitacional no Brasil. Desde a sua criação, o programa entregou mais de 6 milhões de habitações. Com o retorno do programa em 2023, houve um aprimoramento nas especificações dos imóveis e um aumento no limite máximo de renda para a Faixa 1. Além disso, as taxas de juros foram reduzidas e o subsídio foi aumentado.
O que é o Minha Casa Minha Vida?
O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa habitacional do governo federal do Brasil, criada em março de 2009. Gerenciado pelo Ministério das Cidades, o programa oferece subsídios e taxas de juros reduzidas para facilitar a aquisição de moradias populares em áreas urbanas e rurais.
Apenas famílias de baixa renda podem participar do Minha Casa Minha Vida?
Não! O programa atende famílias com renda mensal bruta de até R$ 8 mil em áreas urbanas e renda anual bruta de até R$ 96 mil em áreas rurais. Para se qualificar ao desconto no financiamento imobiliário, as famílias não devem possuir nenhum imóvel registrado em seu nome. As faixas de renda são divididas da seguinte forma:
- Faixa 1: Renda mensal até R$ 2.640,00 (urbana) ou renda anual até R$ 31.680,00 (rural).
- Faixa 2: Renda mensal de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00 (urbana) ou renda anual de R$ 31.680,01 a R$ 52.800,00 (rural).
- Faixa 3: Renda mensal de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 (urbana) ou renda anual de R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00 (rural).
Para a Faixa 1, os beneficiários que recebem o Benefício de Prestação Continuada (BPC) ou participam do Bolsa Família são isentos de prestações do financiamento imobiliário, tornando o imóvel 100% gratuito.
Como ter acesso aos descontos do financiamento imobiliário?
O MCMV oferece várias modalidades para a aquisição de unidades habitacionais:
- FAR (Faixa 1): Famílias inscritas no CadÚnico indicadas pelo ente público local (prefeitura)
- Entidades (Faixa 1): Famílias indicadas por entidade organizadora privada sem fins lucrativos.
- Rural (Faixa 1): Famílias indicadas por entidade organizadora pública ou privada sem fins lucrativos.
- FNHIS (Faixa 1): Famílias indicadas pelo ente público local.
- Promoradia (Faixa 1): Famílias indicadas pelo ente público local.
- FGTS Cidades (Faixas 1 e 2): Famílias indicadas pelo ente público com contrapartida e análise de crédito aprovada.
- FGTS (Faixas 1, 2 e 3): Famílias que procuram um imóvel de sua preferência com análise de crédito aprovada.
Quais são os valores dos imóveis do Minha Casa Minha Vida?
As faixas de renda foram ampliadas, beneficiando tanto aqueles que recebem imóveis subsidiados quanto os que realizam financiamento imobiliário. Para a Faixa 1, o valor das unidades habitacionais pode chegar a até R$ 170.000,00. Para as Faixas 1 e 2, o valor pode chegar a R$ 264.000,00 e, para a Faixa 3, até R$ 350.000,00.
Como se inscrever?
Conforme já mencionado, as famílias da faixa 1 devem estar inscritas no CadÚnico. Enquanto isso, as famílias das faixas 1 e 2 devem procurar a Caixa Econômica Federal ou uma construtora e mostrar interesse no financiamento imobiliário.
