As novas regras atualiza as faixas de renda do Minha Casa Minha Vida e restringe o financiamento para imóveis usados. Entenda o que muda.
Na última semana, o governo federal anunciou duas importantes mudanças no Minha Casa Minha Vida (MCMV). O programa de habitação popular teve faixas de renda reajustadas.
Além do mais, o Ministério das Cidades divulgou novas regras para compras de imóveis da faixa 3. Na prática, brasileiros que se enquadram nesse grupo terão mais dificuldade para adquirir imóveis usados.
Entender as novas regras do programa é essencial para quem deseja aproveitar os melhores descontos para financiar um imóvel.
Por que vai ser mais difícil comprar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida em 2024?
Na última terça-feira (6), a Caixa Econômica Federal anunciou novas diretrizes para o financiamento de imóveis usados no programa Minha Casa Minha Vida. A mudança afeta os brasileiros da faixa 3, que têm uma renda de até R$ 8 mil.
Além disso, na quinta-feira (8), o governo revelou um reajuste nas faixas de renda do Minha Casa Minha Vida, afetando apenas as faixas 1 e 2. Na prática, as regras para a aquisição de imóveis da faixa 3 se tornaram mais rigorosas.
Por dentro das mudanças do Minha Casa Minha Vida
A modificação da Caixa impacta o valor máximo para a compra de imóveis usados. Anteriormente, o teto era de R$ 350 mil, mas agora será reduzido para R$ 270 mil.
A nova portaria também determina que, nas regiões Sul e Sudeste, apenas metade do valor dos imóveis será elegível para financiamento na faixa 3 do programa.
Antes das mudanças, era possível financiar até 75% do imóvel usado nessas regiões; nas demais regiões (Norte, Nordeste e Centro-Oeste), o financiamento era de 70%. Anteriormente, a cota de financiamento chegava a 80%, exigindo uma entrada de 20%.
Por que o Ministério das Cidades tomou essa decisão?
Em comunicado, o Ministério das Cidades explicou que “as alterações nas condições para a aquisição de imóveis usados visam, principalmente, garantir a disponibilidade de recursos para o financiamento de imóveis novos até o final do exercício, dada a importância do setor da construção civil para a economia e a geração de empregos formais”.
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Governo atualiza faixas de renda do financiamento habitacional; entenda
Na quinta-feira passada, a Caixa também anunciou uma atualização nas faixas de renda do Minha Casa Minha Vida. Confira:
- Faixa 1: aumentou de R$ 2.640 para R$ 2.850;
- Faixa 2: aumentou de R$ 4.400 para R$ 4.700;
- Faixa 3: permanece em R$ 8 mil.
Como participar?
O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa habitacional do governo brasileiro, lançada em março de 2009.
Sob a administração do Ministério das Cidades e da Caixa, o programa oferece subsídios e taxas de juros reduzidas para facilitar a aquisição de moradias populares em áreas urbanas e rurais.
Apenas famílias de baixa renda podem participar?
Não. O programa atende famílias com renda mensal bruta de até R$ 8 mil em áreas urbanas e renda anual bruta de até R$ 96 mil em áreas rurais.
Para a Faixa 1, beneficiários que recebem o Benefício de Prestação Continuada (BPC) ou fazem parte do Bolsa Família estão isentos de parcelas do financiamento, tornando a moradia 100% gratuita.
Como se inscrever?
As famílias da Faixa 1 devem estar cadastradas no CadÚnico. Já as famílias das faixas 1 e 2 devem procurar a Caixa Econômica Federal ou uma construtora para manifestar interesse no financiamento imobiliário.
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