A Caixa Econômica Federal liberou o resgate do FGTS para trabalhadores brasileiros que desejam comprar a casa própria. Entenda como a modalidade funciona.
Os trabalhadores brasileiros têm à disposição o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) como uma alternativa para facilitar a aquisição da casa própria.
O fundo criado para proteger o trabalhador demitido sem justa causa. Ele é composto por depósitos mensais feitos pelo empregador, correspondendo a 8% do salário do trabalhador.
Os valores acumulados podem ser utilizados em diversas situações, como compra de imóveis, amortização de dívidas e situações de calamidade.
Quer comprar um imóvel? Veja como usar o FGTS
Para liberar o FGTS para a compra da casa própria, o trabalhador deve seguir algumas regras. É necessário que o imóvel seja destinado à moradia própria e esteja em nome do trabalhador ou de seu cônjuge.
Além disso, o valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 1,5 milhão. O trabalhador também deve estar com o Fundo de Garantia ativo e não ter feito uso dele para a mesma finalidade nos últimos três anos.
Confira todas as regras:
- Ter pelo menos um ano de trabalho com registro em carteira: É necessário ter contribuído com o FGTS por um período mínimo de 12 meses;
- Não ser proprietário de imóvel residencial: Você não pode ser dono de outro imóvel na cidade onde deseja adquirir a casa;
- O imóvel deve ser utilizado como moradia: A casa adquirida deve ser destinada para você e sua família morarem.
Como funciona o uso do FGTS?
O fundo pode ser utilizado para amortizar parcelas do financiamento, além da compra da casa. Essa estratégia permite que você reduza o valor das parcelas mensais, facilitando o pagamento e tornando o financiamento mais acessível.
Em resumo, o Fundo de Garantia pode ser usado de três formas:
- Entrada: utilizar o fundo como parte do pagamento da entrada do imóvel;
- Amortização: utilizar o fundo para diminuir o valor das prestações do financiamento;
- Liquidação: utilizar o fundo para quitar o financiamento antecipadamente.
Possibilidades de saque do FGTS
Existem diversas situações em que o trabalhador pode realizar o saque, incluindo:
- Demissão sem justa causa;
- Aposentadoria;
- Calamidade pública;
- Financiamento imobiliário;
- Doenças graves.
Essas possibilidades garantem que o FGTS possa ser utilizado em momentos importantes da vida do trabalhador.
Confira outras possibilidades para comprar o imóvel próprio
Vale mencionar que os trabalhadores brasileiros podem usar o FGTS para diminuir, em até, 80% o valor das prestações do imóvel, de acordo com a Caixa. Conforme já mencionado, é uma forma de amortizar o financiamento.
Contudo, existem outras maneiras para comprar o imóvel próprio. O Minha Casa Minha Vida, que também é administrado pela Caixa é a principal delas.
Trata-se de um programa de habitação popular, criado pelo Governo Federal, para facilitar a compra de imóvel próprio por brasileiros de baixa e média renda. Confira as faixas de renda que podem participar:
- Faixa 1: até R$ 2640;
- Faixa 2: até R$ 4 mil;
- Faixa 3: até R$ 8 mil.
Como se inscrever?
É necessário procurar uma agência da Caixa, inclusive para verificar como usar o FGTS no financiamento do Minha Casa Minha Vida.
Descubra como consultar seu Fundo de Garantia
Para conferir o seu saldo do FGTS e verificar os saques disponíveis, basta acessar o aplicativo, disponível na Apple Store e Google Play Store (https://www.fgts.gov.br/Pages/default.aspx).
